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作为房东,你知道澳洲的80、90后在租房时最关注什么

2017-11-17 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

“澳洲年轻人租房的关注重点:网速!”

澳洲在线房产服务公司CRIBZ最近发布了他们的研究发现:随着电力和热水供应的普及,澳洲千禧世代(1980至2000年间出生的人)在选择居住地点时,除了地理位置,还会看当地网速的快慢。

作为房东,你知道澳洲的80、90后在租房时最关注什么 - 1

现在,很多年轻租房者愿意多花30澳元搬到已经或即将连接国家宽带网络(NBN)的网速发达地区。

公司首席执行官艾修(Peter Esho)称,“随着年轻人把更多业余时间放在Netflix和Spotify等流媒体视频及音乐服务上,网速变得越来越重要。他们还会优先考虑那些可以在家办公、开创事业和在工作生活中拥有更多灵活性的地点。现在,选择居住地时,网速就和过去的热水和电力供应一样重要。”

该公司通过社交平台Facebook,Twitter和Instagram等对用户展开调查,丫研究用户评论,并且成立深度访谈小组,评估了互联网服务网速的新重要性。调查发现,互联网服务现在被认为是人们选房居住的5大关键因素之一。

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根据他们的监测,悉尼以下七个区域的网络链接质量最好:

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伊丽莎白湾(Elizabeth Bay)

拉什卡特斯湾(Rushcutters Bay)

伍卢穆卢(Woolloomooloo)

塔玛拉玛(Tamarama)

基利比里(Kirribilli)

米尔逊斯角(Milsons Point)

棕榈滩(Palm Beach)

而库鲁努拉(Cronulla)、兰谷(Lane Cove)、马鲁巴(Maroubra)、新镇(Newtown)、恩莫尔(Enmore)、玫瑰湾(Rose Bay)和多佛高地(Dover Heights)网速最慢、最不稳定。

研究人员发现,网速已被列入年轻人选房居住的优先考虑因素,排名第4位,仅排在租房预算、交通便捷性(包括靠近公共交通或公路在内)和生活服务设施(如靠近商店、咖啡馆和餐馆)之后。

根据澳洲国家统计局的人口普查报告,研究小组还发现了一些年轻租房者最关注的数据(本次研究主要针对内城区):

平均年龄

最年轻:Ultimo,Chippendale - 26岁 | Haymarket - 27岁 | CBD - 30岁。

最年长:Avalon - 44岁 | Millers Point - 47岁 |  Palm Beach - 56岁

“他们喜欢靠近城市中心,这很容易理解。因为大多数大学都位于这些地区,所以数据可能会有些偏向学生。不过,年轻人会互相吸引,那么这一趋势可能会持续下去。”

人口规模

最少:The Rocks - 774人 | Vaucluse/Watsons Bay - 850人 | Palm Beach  -  1185人

最多:Maroubra  - 30688人 | Randwick -  29986人 | Mosman  -  28475人

人口最多的地区往往是住房较多的地区。只要建好了房子,他们就会过来的!

平均每周租金

最少:Marrickville - $520pw | Cronulla - $535pw | Lane Cove - $563pw

最高:CBD  - $900pw | The Rocks  -  $1100pw | Palm Beach  - $1100pw

“Marrickville和Cronulla这样的郊区越来越受欢迎,因为考虑到他们的年龄,这里仍然可以提供给他们负担得起的住房。例如,Cronulla拥有与邦迪相似的海滩设施,但平均每周租金低30%。”

平均每个住宅汽车拥有量

最低:CBD  - 0.5 cars/house | Potts Point  - 0.5 cars/house | Ultimo  -  0.5 cars/house

最高:Cronulla  - 1.6 cars/house | Palm Beach - 1.9 cars/house | Avalon - 2.0 cars/house

“这个数据与和CBD的距离不一定相关,而是与公共交通设施相关。Cronulla缺乏公交选择可能也解释了为什么这里每周的租金更实惠。”

工作与职业发展

最低失业率:Millers Point | The Rocks | Tamarama

最高失业率:Haymarket | Chippendale | Ultimo

工作机会和职业发展是房地产价格的一个非常重要的指标。创造就业机会和职业发展空间,换来的就是租金上涨,楼价也将朝着同样的方向发展。

关键词: 房东租房房产
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最新评论(1)
rachel6lhy
rachel6lhy 2017-11-17 回复
小编是来开玩笑的么?澳洲的网速有什么速度可言?能连上网就不错了,速度就不要奢望了...


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