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澳华人中介:提高印花税令生意大跌!留学生家长被吓退,不来买房了!

2017-11-21 来源: ABC 原文链接 评论9条

【今日澳洲1121日讯】专门从事海外买家在澳投资的房地产经纪人警告,南澳政府一项新的征收外国住宅投资的措施,将损害澳洲投资的良好声誉。

据澳洲广播公司报道,南澳财长Tom Koutsantonis上周宣布,政府决定增加外国投资者印花税,从4%增加到7%,以此作为政府预算措施法案的一部分。从明年1月起,该项征税将适用于外国投资者的房地产结算。

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其他州已经推出了针对外国人的投资房地产类似的措施,但DG Real Estate阿德莱德公司的主席侯西蒙(Simon Hou,音译)表示,南澳是唯一一个从交割日期开始征税的州,而不是像其他州一样,从买卖合同签订的日期开始征税。

侯表示,这意味着,投资者在一年多前购买了一套房子或公寓,如果他们的房产在明年之前没有建造,他们将不得不支付7%的印花税。他说:这很不公平,我认为这将严重损害南澳洲的声誉。

侯表示,在宣布征税之前,有数百人已经签署了楼花合同,他们现在被迫支付额外的费用。他的客户中有30%是外国投资者,他们中的大多数人,在阿德莱德买房是为了解决孩子学习期间的住宿问题。但新税公布以后,有超过50%的潜在投资者已决定不在南澳投资。

在一份声明中,Koutsantonis表示,投资者已经了解到税收的可能变化。

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阿德莱德的律师吴海伦(Helen Wu,音译)表示,她的许多外国投资者客户都在催促她,在1月前完成交割。她说:“我和许多外国买家打交道,所以每个人都想在今年年底前交割,但有时这是我们无法控制的。”

吴表示,她预计许多外国投资者将因为印花税而退出南澳市场,她说:我不认为他们将来会继续购买。

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(图片来源:澳洲广播公司)

拍卖师和房地产经纪人Jonathan Teng表示,最近对银行放贷政策的改变,为外国投资者设定了更高的贷款价值比率,对进入南澳市场的外国投资者的数量产生了更大的影响。Teng说:“房地产成交量正在放缓,房地产价格也可能受到负面影响。

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Vanessa

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最新评论(9)
█澳洲金网█网站制作█
█澳洲金网█网站制作█ 2017-11-23 回复
唉,靠天吃饭啊
土澳穷丑挫
土澳穷丑挫 2017-11-21 回复
南澳的房子毫无增值空间
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2017-11-22 回复
你们这些中介真是流氓
明日悉尼
明日悉尼 2017-11-21 回复
我之前就一直说,阿德莱德city里,中国人建的那一堆apartment,全tmd得赔钱卖。然后低廉的租金,会把南澳的整个房产市场搅乱,必跌。
CindyHijack
CindyHijack 2017-11-21 回复
阿德上学的中国孩子很多吗


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