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狗年澳洲房地产业的风水与八卦(图)

2018-02-19 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

狗年澳洲房地产业的风水与八卦(图) - 1

最近,在澳洲的华人可能都被铺天盖地的宠物狗雷得不轻,不论肤色,大家似乎打着中国农历年的旗号刷了一波汪星人的热度,颇有四海同欢的气氛。

狗年澳洲房地产业的风水与八卦(图) - 2

不过,在古老的中国智慧里,生肖一定要结合天干地支一起推演,才能发挥出其应有的灵力,可不是随便拿一种动物出来卖个萌说几句吉祥话就算了。

笔者一时好奇,就去找了2018年房地产行业的风水运程来琢磨:

首先,2018流年属土,最基本的五行相生相克是:火生土,土生金,木克土,土克水。

狗年澳洲房地产业的风水与八卦(图) - 3

说道是2018年虽然是土年,但按易经八卦推算,流年太岁戌土,卦宫乾金(戌土属于乾宫),天干戊土、地支太岁戌土皆有助于房地产的土向行业,但是卦宫乾金却耗泄土运。

另外,房地产行业总体来说属土没错,但又要细分为:建筑业属土,装修行业属木,而中介销售租赁属水,要区分开来分别推算。

过于专业的卦爻笔者听不懂,所以说呢?这个土狗年?房地产的风水到底如何?

狗年澳洲房地产业的风水与八卦(图) - 4

中信里昂证券风水指数推演

来自悉尼的风水大师Mina Zheng的狗年预测是:

“经济会放慢速度,以前很容易赚钱的项目,今年再把宝押上去的话,不会有什么好处!”

风水师解释说,因为今年不是普通的狗年,而是土狗,而土狗没有水的流动性或火的力量。

“水和金,对资金流来说非常重要。”

翻译过来就是:对于商业社会来说,2018年看起来前景暗淡:

这只土狗可能已经在股市中造成了严重破坏:新年开始,1月份股市上涨,随后2月份市场波动。在2月的第一周,标准普尔500指数下跌超过4%,这是自2011年8月以来的最低跌幅,在不到两周的时间内下跌10%。然后,澳洲证券交易所的股价在两年半以来跌幅最大。

不管是信或不信这些玄学分析,但从去年开始就在投资圈里流传的“逢8世界经济必乱”的预言,1998金融海啸,2008次贷危机,多少人在等着2018年第二只靴子落地的那一刻?

狗年澳洲房地产业的风水与八卦(图) - 5

对于股市,Zheng风水师的建议是要保守再保守,“不要冒着风险大量购买”;但同时她说,“楼市可能有一些希望”。

可能毕竟是土年,房地产价格将保持稳定。但是大型开发商可能会遇到销售问题(水的问题),而小公司的表现会更好(对于销售的依赖没有那么大)。

这些预言可能部分已经成为了事实。作为澳洲最贵的住房市场,悉尼的房价已经开始缓慢下降。因此,购房者的压力会得到一些缓解 :

来看上周拍卖市场:

上周首府城市的拍卖量从圣诞节后的平静时期反弹回来,但悉尼房价再次下跌。

房地产数据集团CoreLogic周一公布的初步数字显示,截至2月11日的一周内,全国拍卖清空率上涨至67.7%,高于前一周的62%,因为除了阿德莱德之外,所有主要大城市的交易量都跃升。五个首府城市共拍卖了1464套房屋,高于前一周的790套房屋。

但相比去年同期的73.2%,清空率仍保持在的低位。

五个首府城市中,其他四个城市的房价并未有明显动摇,但悉尼出现了0.2%的下跌,拖累全国平均下降0.1%。

根据CoreLogic每日指数显示,已经连跌五个月的悉尼房价仍呈下降趋势,2月1日的季度跌幅为2.64%,比起1月底记录的季度跌幅2.5%进一步放大。

See!卦宫乾金在耗泄土运!

再来看看租赁市场的情况:

根据BIS Oxford Economics的最新报告,去年,全国平均租金收益率从2009年的4.95%降至3.57%,低于之前2005年的3.66%,悉尼公寓的租金收益率降至12年来的低点。

报告显示,悉尼房屋需求在上个财政年度达到了高峰的42,500套,然而,悉尼各地约有47,200处住宅于2016/17年完工,超过了需求量,并且比2012/13年度完成的23,100套住宅多出一倍以上。

狗年澳洲房地产业的风水与八卦(图) - 6

预计2017/18年度的建筑完工量仍将将保持强劲。而目前澳洲本土的州际移民趋势让缓解了首府城市的住宅需求量,进一步加大了租金下滑的可能性。

这算不算是土(建筑业)克水(租赁业)的体现?

真·八卦的最后,一个风水上的建议:

预言今年会有很多冲突和分歧发生,所以,诉讼会变得很平常;在寻找新的交易机会时,千万要注意不要冒险,否则很容易惹上麻烦。

关键词: 房地产产业风水
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