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支招!在低迷的房市中何时出手买房?如何获得最佳收益?这6点要记好!

2018-06-09 来源: News 原文链接 评论6条

【今日澳洲69日讯】过去,在澳洲买房是一个简单的游戏。抓紧时间买你所能买,花你所能花,市场会帮你完成接下来的工作。这是成功的简单秘诀。

据澳洲新闻集团报道,但现在,全澳的房价正在下降。悉尼下跌,墨尔本房价下跌幅度更大,现在买房的风险突然高得多。我们需要一套新的规则。接下来是一系列建议,帮助你在澳洲房地产市场上找到心仪的房产。

支招!在低迷的房市中何时出手买房?如何获得最佳收益?这6点要记好! - 1

规则1:现在不要买。

听起来很明显,但并不是每个人都明白这一点。如果明年你能以便宜10%的价格买下同一套房子,今年买下就要花很多钱。只要市场下跌,你就应该保持冷静,看好了再出手。

规则2:不要一直等待。市场下跌了一段时间,又会出现上涨。

如果你稍微了解一下澳洲的住房市场,你会就知道,现在的房产可能被高估的所有原因:低利率、太贪婪、供给不足,还有贪婪的银行贷款方式太多,因为他们相信住房只会上涨。

但别忘了,有许多平衡因素最有可能阻止澳洲房地产市场崩盘,不会出现像西班牙或底特律那样的状况:

· 首次置业者处于场外,多年来一直在努力存钱,一些大矿床潜伏在那里;

· 中国买家正在寻找比加拿大更便宜的选择;

· 银行可以降低利率帮助人们借贷;

· 如果情况变得非常糟糕,澳联储可以降低利率;

· 澳洲的金融体系强大,所以即使价格下跌,你也不会看到银行崩溃,出现像美国那样加速衰退。

规则3:你永远无法准确把握市场时机。

放弃吧,只有一个人能在绝对价格低点买下房产。只要市场下跌,你就应该保持冷静。但问题是,你永远不知道现在市场的最低点在哪里,你最多知道上个月的房价怎么样。

此外,投资还有一个老原则:在市场的时间胜于市场时机。

支招!在低迷的房市中何时出手买房?如何获得最佳收益?这6点要记好! - 2

(图片来源:澳洲新闻集团)

规则4:做功课,不仅仅是在网上搜索。

你知道房地产网站看起来很吸引人的原因吗?它们可能呈现得很漂亮,或者定价过低,或者两者兼而有之。

但做好功课将令你处于非常有利的地位,你可以通过密切关注来达成交易,多去看房,找到好的就出手。

规则5:如果你现在想买房自住,那现在就买。

假设你拥有一套房子20年,一年就是5%。如果你现在买房,你要记住,住在自己的房子里一年能得到很多价值。

规则6:如果你现在真的买了房,不要再痴迷地读关于房价的书。

痛斥自己错过了楼价下跌的机会,将毫无收获。你只能根据你当时掌握的信息做出决定。大多数人都在看似“错误”的时间购买。如果你沉迷于此,你会变得愤怒,特别是因为从很长一段时间来看,房地产可能会再次上涨。

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Vanessa

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最新评论(6)
丸美妹夫
丸美妹夫 2018-06-09 回复
Apartment 不要買,house多等一下可以考慮
S_LIN_
S_LIN_ 2018-06-09 回复
买了房就不要关注房价了,哈哈哈哈,不然大腿会被掐肿
baiduyixia
baiduyixia 2018-06-09 回复
说得很实诚,最好是在市场中,时机问题其实不那么重要
雪莉CherryRed
雪莉CherryRed 2018-06-09 回复
还是要再等等,我觉得至少等到圣诞前
汽车人你好
汽车人你好 2018-06-09 回复
但是现在根本没有上涨的趋势啊


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