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多个华人区“危险警报”!悉尼房产下跌最险区总表,跌幅最大区平均“跳水”12%!

2018-10-01 来源: SMH 原文链接 评论12条

【今日澳洲10月1日讯】悉尼和澳洲其他大部分地区的房价都在下跌,但是一些悉尼邮政编码区比其他编码更容易受到价格下跌的影响。

多个华人区“危险警报”!悉尼房产下跌最险区总表,跌幅最大区平均“跳水”12%! - 1

据《悉尼晨锋报》报道,悉尼的Beecroft、Cheltenham(2119)和Blakehurst、Carss Park、Connells Point、Kyle Bay和South Hurstville(2221)的公寓,容易受到进一步下跌的影响。

根据比较网站Finder的分析, Church Point、Elvina Bay、Lovett Bay和Scotland Island ( 2105 )的独立屋也是最脆弱的。

截至2018年6月30日,这些城区的房价平均下降了12%。

多个华人区“危险警报”!悉尼房产下跌最险区总表,跌幅最大区平均“跳水”12%! - 2

从积极的一面来看,位于Allambie Heights、Beacon Hill、Brookvale、North Manly、Oxford Falls、Warringah Mall(2100)的公寓,最能抵御进一步下跌,截至6月30日的一年里,房价下跌不到3%。

这些公寓卖得很快,卖家也没有对他们的要价打折太多。悉尼最有弹性的房子是Curl Curl、Harbord, Queenscliff(2096),那里的房价下跌不到4%。

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该分析以州府城市的邮政编码区域为范围,对价格下跌的敏感程度对它们进行了排序。

Finder的女发言人Bessie Hassan说:“房地产价格下跌可能会持续很长时间,持续数年后才会趋于平稳。”

9月,Finder的30名经济学家和专家组成的小组预测,悉尼和墨尔本的房地产低迷可能持续20个月,最多24个月。

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(图片来源:网络)

Hassan说:“这场房地产低迷影响的范围很广,下跌幅度也并没有减缓,全澳许多地区都受到了影响。”

该分析涵盖了截止到6月30日的过去12个月的数据,包括价格上涨和下跌、出售房产的平均时间以及卖家对房产的折扣,数据来源于房地产研究机构CoreLogic。

Finder的分析还参考了统计局提供的数据,这些数据显示了每个邮政编码区中房产与抵押贷款的比例,以计算出繁荣和萧条的房产指数。

直接拥有的房产比例越高的邮政编码区,越不容易遭受下跌的影响。

每个邮政编码区的分数都是100分。得分超过80被认为是“安全的”,不会进一步大幅下跌,得分低于40的人“非常容易受到”大幅下跌的影响。

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(Vanessa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(12)
DannyX
DannyX 2018-10-02 回复
七年前的澳洲,房价货真价实,今天的所谓泡沫,也是中国人为的,但成不了泡沫,只是短暂的迂回,我估计,五年内不会再涨,也不会大跌。
金轮驾校黄教练
金轮驾校黄教练 2018-10-03
W......L
W......L 2018-10-01 回复
还能买到三年前的价格吗?
金轮驾校黄教练
金轮驾校黄教练 2018-10-03 回复
艾佳
艾佳 2018-10-01 回复
澳洲房价应该是稳中有升的,长得太快是违法规律的,泡沫终会破灭的。继续跌📉
Jeny8
Jeny8 2018-10-01 回复
啊?


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