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白菜价?悉尼楼花销量狂泻88%,新公寓平均售价半年大跌24%!(图)

2018-11-15 来源: AFR 原文链接 评论23条

【今日澳洲1115日讯】根据房地产研究咨询公司Urbis的数据,悉尼的新公寓市场在9月遭遇了重重困难,因为买家放弃了新州首府,转而在墨尔本和布里斯班寻找更实惠的房产。

白菜价?悉尼楼花销量狂泻88%,新公寓平均售价半年大跌24%!(图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,Urbis最新的Apartment Essentials报告发现,与去年同期相比,基于市场的类似对比样本,悉尼楼花销售下降了88%,项目启动下降了60%。

相比之下,墨尔本和布里斯班的公寓销售和楼盘首发式都有所增加,黄金海岸也显示出销售的强劲增长。

Urbis的全澳主管Clinton Ostwald说:“悉尼正感受到买家兴趣方面的压力。”

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Ostwald警告称,悉尼最新数据是基于较小的样本规模,为13%的市场份额,而3月为16%,这可能在一定程度上扭曲了结果,但仍然“引人注目”。

在全澳范围内,新公寓活动在本季度持平,“由于更广泛的住宅市场负面情绪的影响”,随着中国开发商的大量外流,买家更是持观望态度。

但是墨尔本和布里斯班的情况比悉尼好,因为来自新州的州际移民资金实力更强,这些地方的房产价格也更便宜。

城市指数显示,悉尼一套公寓的加权平均售价为83.3152万澳元,墨尔本为60.0558万澳元,悉尼比墨尔本整整高出20万澳元,布里斯班一套公寓的加权平均售价为73.6065万澳元,悉尼也高出近10万澳元,而且这些市场也为投资者提供了更高的回报。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

数据还显示,随着全澳加权平均销售价格从3月的72.7691万澳元下降到9月的68.7057万澳元,整体价格已经疲软。

在悉尼,一套新公寓的平均售价比6个月前的110万澳元下降了24%。

Ostwald说:“与我们在州府城市看到的情况一致,新公寓价格在过去12个月中已经全面疲软,大约为5%至6%。”

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Vanessa

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最新评论(23)
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复 2018-11-15 回复
也不看看到处都在建楼,悉尼哪有那么多的人
Nomad
Nomad 2018-11-15
楼花本来就是为华人海外投资量身定做,本地有身份买楼花纯属被忽悠接盘
❤️芊芊qian❤️
❤️芊芊qian❤️ 2018-11-15
同感
deseijily
deseijily 2018-11-15 回复
这才正常啊,楼花不都是投资者炒起来的
❤️芊芊qian❤️
❤️芊芊qian❤️ 2018-11-15
同意
Nomad
Nomad 2018-11-15 回复
澳洲楼花最大问题就是大部分是海外投资建造,单位多,户型小,楼层高。纯投资品而已,最后大部分卖给亚洲投资客。海外发展商为了不走本地贷款,只能提高套内单价,最后买楼的都是投资客,一个楼都是投资和租客,澳洲本地人怎么可能接盘? 银行更加不会放贷给新楼盘,如果住的楼盘里租客和亚洲人过半的,基本要跌20%到40%. 华人多的区两房跌进70万为时不远。
Bondimports
Bondimports 2019-01-06
买的chatswood的三房合同家203,银行前几天估计120,chatswood都不行老弟。
Nomad
Nomad 2018-11-17
如果不建在city和Chatswood, 一般高楼两房套内成本真的也就不到10万,不过只卖20万还不够够填利息,发展商要跳楼。
selective
selective 2018-11-17
跌进20万会考虑。
Mr Yu
Mr Yu 2018-11-15 回复
才开始、差的还在后面⋯惨
傅哥
傅哥 2018-11-15
你不用惨?
土澳先生
土澳先生 2018-11-16 回复
这种楼许多都是中国的房地产开发商买地建的。他们当时狂买土地以为像中国一样稳赚,现在都赔的只剩一条裤子了。


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