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“Opal Tower若在中国,有人会被刑事指控!”澳高层公寓成“雷区” 中国买家惶避(组图)

2019-01-16 来源: AFR 原文链接 评论22条

【今日澳洲1月16日讯】华人中介和营销人员表示,Opal Tower出现的问题并没有让中国和外国买家感到不安,但无论如何,他们都在远离澳洲市场。

据《澳洲金融评论报》报道,中介表示,近几周的询价实际上一直在上升,因为潜在买家试图利用澳元下跌的优势,正在询价房地产。

“Opal Tower若在中国,有人会被刑事指控!”澳高层公寓成“雷区” 中国买家惶避(组图) - 1

中国投资面临的更大障碍是房价下跌、缺乏抵押贷款融资、无法将资本从中国转移到澳洲,以及房地产营销商澳信事件的发生,导致的中介信任危机。

中澳项目营销公司CLG集团的Allen Yan说:“去年年底和今年年初,一些买家想要利用澳元贬值的机会,开始询问澳洲的公寓。许多人还希望,将人民币兑换成澳元,以保证安全性。”

他说:“当然,任何购买了Opal Tower公寓的人都会感到紧张,但事件本身并没有以这样或那样的方式影响需求。”

Yan还表示,中国买家对澳元的未来走势不那么担心,因为他们对澳元有信心。

“Opal Tower若在中国,有人会被刑事指控!”澳高层公寓成“雷区” 中国买家惶避(组图) - 2

ASX上市的金融和房地产公司N1 Holdings在Opal Tower事件后接到了一名北京业主的电话,希望“整合他的公寓投资”。

首席执行官Ren Hor Wong说:“他在看到这个消息后想重新融资,但他只是众多投资者之一。市场信心的疲软已经加剧,外国买家的兴趣已经受到其他因素的影响,比如价格下跌。Opal Tower不是外国买家关注的主要问题。"

另一名营销人员表示,中国买家无疑对Opal Tower的灾难很关注,如果这样的事情发生在中国,将会引发刑事指控。

他说:“主要的担忧是市场低迷,但一些人已经开始质疑其他国家和其他澳洲房产的质量,特别是在邻近的东南亚。”

他说:“如果我们比较精装修式公寓(拎包入住式公寓),澳洲的标准远低于其他国家。澳洲的商人似乎不在乎…他们不像建造自己的房子那样去修房子。”

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虽然Opal Tower事件对中国买家的影响有限,但许多澳洲中文媒体报道显示,在Opal Tower这样的案例中,许多人对澳洲房地产“系统”所有者将如何赔偿业主没有信心。在2012-2017年的房地产繁荣时期,中国买家在澳洲购买了大量公寓。

一个中文报道称:“我们现在如何保护所有者的权利…表面问题可能是Opal Tower的裂缝,但真正的问题是系统问题。”

"总的来说,在过去的7年里,新州对公寓业主权利的保护已经减弱。"

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(图片来源:网络)

“此外,开发商及其使用的建筑商、服务提供商和承包商的责任有限,分包商对公寓业主也没有义务。”

开发商可以选择破产来脱身,开发商通常有聪明的安排,宣布破产,得以免除责任。”

N1的Wong表示,中国买家已经转向低层独立住宅,如独立屋和土地打包房产项目,所以“高楼”出现的问题不会对他们的购买决定产生很大影响。

此外,他表示,在中国投资放缓的同时,来自马来西亚和新加坡的其他亚洲买家,兴趣却有所上升。

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Vanessa

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最新评论(22)
Jen Syd
Jen Syd 2019-01-16 回复
这次事件让买家认识到高层危险,抵制不买。那么现在新的高层或者降价或者卖不出去烂尾。
Zeeyoung_Liu
Zeeyoung_Liu 2019-01-16 回复
真是的,如果在中国,绝对第一份报告出炉就有人被刑拘
土澳居民x1az9
土澳居民x1az9 2019-01-17
然后红包到位,再找找关系,事情变不了了之
土澳民居
土澳民居 2019-01-16
按照时髦的说法,开发商和建筑商以及工头已经被警方控制
Richard
Richard 2019-01-16 回复
流氓国家 流氓政府
杰拉德徐
杰拉德徐 2019-01-16 回复
如果在中国肯定有人刑拘接下政府会接手所住的居民妥善安排,但是在土澳,现在的居民等到了什么?
Jokers
Jokers 2019-01-17
是抓建筑工人吗?
zoe还是想喝奶茶
zoe还是想喝奶茶 2019-01-16 回复
我早就说了,有钱买独立屋,没钱买红砖公寓,破点没关系,自己花钱弄弄,总比担惊受怕要好
Jameshg
Jameshg 2019-01-16
问题是空军只能买新楼,你有选择的权利,空军没有。


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