在悉尼租房，去便宜的州买房！高房价催生投资“外逃”，澳版“逃离北上广”？（组图）
【今日澳洲2月12日讯】越来越多的墨尔本和悉尼居民已经决定租房居住，放弃在过于昂贵的城市购买房产。专家称，相反，人们选择在其他州寻找性价比高的房产，以此登上房地产阶梯，霍巴特和黄金海岸都从这一趋势中受益。
据澳洲新闻集团报道，2018年，在realestate.com.au网站上，新州以外的房产搜索中，超过51.3万次集中在黄金海岸30公里以内。前20名的州际搜索中，有9个是靠近昆州海滨的城区。
当悉尼人往北走的时候，维州的房产猎人正凝视着Bass Strait。
维州搜索最多的20个城区，有7个位于塔州，搜索次数接近27万次，紧随其后的是新州的Moama和昆州的冲浪者天堂，分别有7.4543万次和5.2789万次。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，这种趋势为“租-投模式”，即买家愿意支付租金，并将钱投资于不断增长的市场。
她说：“较低的价格点是一件好事，因为如果你去对比，相同的资金在霍巴特和墨尔本能买到的房产，确实发现，在哪里能买到更好的房子，哪里是投资的最好地点。”
“这也是一件相当有吸引力的事情，特别是对于那些可能没有机会在墨尔本买房的年轻人来说。”
“当我们审视过去几年悉尼和墨尔本的房市，极端的定价确实促使人们寻找进入市场的替代方式，租赁显然是一种很好的方式。”
Conisbee表示，在南澳和昆州等价格更便宜的地区，搜索主要集中在州与州交界的附近地区，这反映出住户可能在寻找自住房产，而不是投资。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，在房产昂贵的两个最大城市，拥有房产的额外成本对居民来说是巨额花销。
他说：“作为投资者，在悉尼和墨尔本以外购买房产，一直是许多买家的一个有价值的选择。”
“这确实突出了负担能力的限制，这些限制已经成为进入悉尼和墨尔本房地产市场的巨大障碍。许多买家可能仍然渴望在他们的城市拥有一套房子，并认为投资其他地区，是他们最终在当地置业的一个合乎逻辑的踏脚石。”
Lawless表示，租赁可能会对市场的总体需求产生负面影响，“但这是住房负担能力对许多潜在买家构成挑战的自然结果”。
他说：“随着悉尼和墨尔本的房价下跌，人们的负担能力正在逐步提高，可能会发现更多的买家乐于再次探索更本地化的购房机会。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
Rent.com.au首席执行官Greg Bader表示，他的网站观察到租房者的增长趋势，人们在能负担得起的地方购买房产，并在他们想住的地方租房。
他说：“根据我们的数据，租房者的典型特征是一对年轻夫妇，他们住在州府城市的中心城区，家庭年收入超过10万澳元，每周支付大约500澳元住在他们想住的地方。”
“大约25%的客户表示，他们目前拥有投资房产，但居住在别处，或者正在存钱购买他们不打算居住的房产。”
（Vanessa）
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