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为什么澳洲越来越多的房屋高出底价数万澳元拍出?地产经纪人这么说……(组图)

2019-08-24 来源: Domain 原文链接 评论5条

【今日澳洲8月24日讯】墨尔本各地的房屋都在以高出底价数万澳元的价格拍出,一些人说,这是房地产市场出现转机的迹象。

为什么澳洲越来越多的房屋高出底价数万澳元拍出?地产经纪人这么说……(组图) - 1

(图片来源:Domain)

但是房地产经纪人表示,这一情况仍然不够理想,上市房产的数量仍然满足不了购房需求。

经纪人们表示,市场上房产相对减少这一情况意味着,优质住宅的数量减少,而这也影响到了房屋的库存。

Domain房地产网站的经济学家Trent Wiltshire表示,事情并没有那么简单。他说,更广泛层面上来说,拍卖数量减少并不意味着拍卖更容易。

Wiltshire表示,今年年初的市场疲软,使得中介更难定价,尤其是在经历了联邦选举、信贷标准放松和降息所带来的急剧复苏的环境下。

他说:“有些底价是根据4、5月份的比较价格设立的,而当时市场仍然较为疲软。部分地区的房价看上去似乎比之前药膏,而有些地区情况出现了戏剧性的转变。”

墨尔本Flemington地区的居民Brendan Fitzgerald上周出售了他的房产,卖出了161万澳元的价格,比他的底价高出16万澳元。

他说:“我们一直在密切地关注当地的行情,我们也注意到了,过去6至12个月里,市场出现了下滑。”

Fitzgerald表示,他觉得自己很幸运。他说:“我当然觉得自己很幸运了!我以为我们的房产的价格比我认为的价格要低,但实际却高了,我们很意外。”

Fitzgerald并不是唯一一个觉得很意外的卖家。上周末,Fitzroy North地区的一套两居室房产以高出底价22.5万澳元的价格拍出,两周前,Malvern地区的一套五居室房产以高出底价22万的价格售出。

为什么澳洲越来越多的房屋高出底价数万澳元拍出?地产经纪人这么说……(组图) - 2

(图片来源:Domain)

负责Fitzgerald房产拍卖事宜的地产经纪人Ryan Currie指出,买家更喜欢完全翻新的房子,但同类理想位置的房产却寥寥无几。

他说:“我们经常说的一件事是,越优秀的经纪人挖掘并找到注重感觉的买家的能力越强,这些买家要求并不多,他们愿意为了自己喜欢的花更多钱。”

另一位房地产经纪人Jarrod McCabe认为,挂牌房屋数量减少,导致拍卖价格远高于底价。

他说:“我认为,出现这一情况的最大的因素就是,拍卖房屋数量减少。”

为什么澳洲越来越多的房屋高出底价数万澳元拍出?地产经纪人这么说……(组图) - 3

(图片来源:Domain)

房地产经纪人Mark Wridgway表示,今年年初房地产市场的不确定性,使得买家处于观望状态,导致现在需求增加。

他表示,市场早就应该回调了,他说:“18个月以来,房屋销量一直很低,人们买卖房屋的需求仍然存在,但被压抑,房市目前才刚刚回升。”

(Ruby)

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最新评论(5)
Abenoy
Abenoy 2019-08-24 回复
现在买房的人很多,又不敢买公寓,房屋价格自然会高
大卫贝克汉娒
大卫贝克汉娒 2019-08-24 回复
房价就是这么被炒高的吧
ichigogogo
ichigogogo 2019-08-24 回复
买卖双方都在观望,卖家在等涨,买家在和别人抢
L-----LL
L-----LL 2019-08-24 回复
一般来说,大跌之后会出现大涨,尤其是当前的经济环境
PinkFlamingo
PinkFlamingo 2019-08-24 回复
这很正常啊,又开始炒房子了呗


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