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悉尼周边多个如梦如幻的小镇,是度假的天堂,更是低门槛高回报的投资区域(下篇)丨创富实战

2021-09-22 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

在上一篇专栏文章里,我给大家介绍了悉尼周边的几个小镇。

它们相对于悉尼来说,投资门槛低很多,但是自然增值与现金流综合回报却跟悉尼很多区域相当。

(上篇回顾请点击:悉尼周边多个如梦如幻的小镇,是度假的天堂,更是低门槛高回报的投资区域(上篇)丨创富实战

悉尼解封在即,现在是时候规划一下外出旅行,不妨把投资考察和出行散心结合起来,让你的旅途更有意义。

今天我将继续给大家介绍更多的小镇。

麦考瑞湖(Lake Macquarie)区域

Lake Macquarie区域距离悉尼仅有1.5小时车程,有澳洲最大的咸水湖,是悉尼居民周末外出游玩常见的目的地之一,特别受水上运动爱好者欢迎。

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在这里,你可以散步,游泳,冲浪,划船,钓鱼等,让人乐在其中。

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在这里,古朴村落、国家公园、飞流瀑布、雨林溪谷等自然和人文景观,让人流连忘返。

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从房产投资的角度来看,Lake Macquarie区域可以做装修和小型新建项目获得短期大块利润,也可以带家具出租打造高现金流,满足外来工作人员的住房需求。

Lake Macquarie区域包含了很多小镇,它们各自的投资表现并不一致,以下精选出自然增值和租金回报两者相加相对更高的小镇。

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达博(Dubbo)区域

Dubbo最有名的是它无边无际的塔龙加西部平原动物园 (Taronga Western Plains Zoo),可以让你近距离接触澳洲独有及外来的物种,这里有来自五大洲的 500 多种动物。

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你甚至还可以住在动物园内的营地、设施齐全的独立小屋或包餐旅馆。

夜间住在动物园内,近距离倾听动物的声音。

享用完澳洲内陆特色晚餐后,跟随动物园讲解员踏上夜行动物的寻觅之旅。

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如果你身在悉尼,可以开车大约5小时到达Dubbo,也可以乘坐多家航空公司的飞机,飞行大约1小时即可到达。

Dubbo是一个多种产业并存的相对较大的二线城市,其华人居民数量也在逐年上升,城镇交通设施正在经历更新换代和扩建,其房价也伴随着整个区域的住房供不应求而上升。

从房产投资的角度来看,Dubbo区域可以做装修、小型新建和短租现金流等项目。

作为旅游区域,带家具短租的收入是客观的,但目前受到疫情的影响,当地短租物业的客人主要是外来从事必要工作的人员。

跟Dubbo挨着的小镇Wellington和Narromine也因为Dubbo近年来的高速发展而受益。

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库马(Cooma)区域

Cooma是新州大雪山脚下的城镇,作为旅游区域,这里提供山顶观景、瀑布、画廊、博物馆、历史建筑等旅游资源。

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来到大雪山水利工程探索中心(Snowy Hydro Discovery Centre),可以了解该区令人赞叹的水利和水力发电计划。

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踏进新州纠正服务博物馆(NSW Correctional Services Gaol Museum),游人可以在囚犯或狱吏带领下参观监狱。

你还可以到瞭望台Nanny Goat Hill Lookout和Mount Gladstone Lookout饱览景色,在那里野餐和烧烤。

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如果你身在悉尼,可以开车大约4小时到达Cooma,也可以乘坐飞机,大约1小时即可到达。

当然,到了Cooma,你总不会只在大雪山脚下游玩,肯定会上山去的。

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现在冬天已经过去,到我们解封的时候,也许夏天已经来临。

不要觉得大雪山只适合冬天去,夏天去游玩,你会看到高山上的植物和白雪交相辉映,温度适中不太冷,漫步在高山上,让你心旷神怡。

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从房产投资的角度来看,Cooma区域可以做装修和小型新建项目获得短期大块利润,也可以带家具出租打造高现金流,满足外来工作人员的住房需求。

当地物业的中位价在过去一年里跟随着悉尼暴涨了21.09%,但是中位价仍然处于可负担的水平。

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总而言之,我一向认为,一件事情只有你做起来开心,你才会把这件事情做好。

房产投资是一门生意,同时也是适合许多家庭所开展的家庭活动,是可以给你带来很多乐趣的。

带着家人外出走走,看看房,游乐中增长见识,开拓眼界,同时实地管理投资项目相关工程的进度。

有小孩的,特别是小孩2岁以下的,甚至还可以充分利用2岁以下免机票的优惠,多让婴儿跟着父母飞去到不同的城市多看看。

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如果小孩比较大,已经上学,那就在假日期间带上他们,把孩子也融入到自己的房产投资事业里去,让他们亲身体会到父母通过房产创造财富的历程,学会珍惜整个家庭当前和未来所拥有的一切。

澳洲这么大,澳洲有这么多地方你没去过。

如果不趁年轻时多出去走走,难道要等将来自己走不动的时候再后悔不已吗?

新冠疫情封城前,大家都觉得自由是那么理所当然,长期被困在家中无法外出时才真正感受到自由的价值。

好好制定解封后的外出计划吧。

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