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墨尔本多个学区房价飙涨,部分一年增值$60万!看看你家表现如何(图)

2021-09-23 来源: Domain 原文链接 评论8条

房地产网站Domain的消息显示,过去的一年里,墨尔本购房者为进入热门学区而支付的溢价(高于预期现行价格的金额)急剧上升,新的数据显示,该市38个学区的房价上涨幅度超过了20%,其中一个学区的房价飙涨了45.7%。

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示意图(图片来源:网络)

周四发布的一年一度的《Domain学区房价报告》显示,疫情爆发以来,墨尔本人挤破头的搬往滨海或内陆区域,帮助推动了外城区学区房的价格增长。

这包括Mornington Peninsula地区的Mount Eliza区,当地Kunyung小学学区的房价飙涨了45.7%,在截至7月的一年中,该地区房屋中位价上涨了60.5万澳元。现在Kunyung地区的房屋中位价已经达到193万澳元。

Mount Eliza North小学学区的房价飙升了37.5%,相当于45万澳元的增长,使得该区域的房屋中位价达到了165万澳元。

因学区而受到青睐的内城区的房价涨幅也处于高位,Richmond小学学区的房价大涨39.6%,相当于52.2万澳元,使该区域的房屋中位价达到了184.2万澳元。

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墨尔本房屋中位价上涨超过20%的学区(图片来源:Domain)

Domain公司的首席经济和研究主管Nicola Powell表示,内环、中环和外城区的一系列学区的表现都很好,以至于学区的价格已经超过了所在区的整体增长。

“墨尔本基本每10个学区就有1个的房价涨幅比所在区高出10%到20%。”

她说,疫情期间,家长们都希望改变生活方式,同时也希望孩子能去好学校,因此,滨海和内陆区域的表现尤其好。

同时,Eltham East小学学区的房价表现也很优秀,该区域的房价全年上涨了17.2%。

该小学也是墨尔本夫妇Sophie Cross和Nick带着他们的女儿从Eltham的小房子换到大房子的原因。

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Sophie Cross和Nick和他们的女儿(图片来源:Domain)

Cross一家在去年10月换了房子,Sophie说,她和丈夫已经为搬家做了预算,很幸运能够通过私下协商买下该学区内的房产。

Doncaster区的房产经纪人Jason Stepanow表示,Eltham很受家庭青睐,除了该区域的环境,还因为该区域的房价比周边区域更实惠。

“在Doncaster买房要花150万到170万澳元,而在Eltham,花费110万澳元就可以在好的学区置业。”

(Ruby)

关键词: 学区房地产房价
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最新评论(8)
flyingbird
flyingbird 2021-10-03 回复
House肯定比apartment易涨
flyingbird
flyingbird 2021-10-18
土地易涨
燒果子shao
燒果子shao 2021-09-23 回复
60万,赚翻了啊
凹凸曼沒電了_
凹凸曼沒電了_ 2021-09-23 回复
疫情完全改变了大家的生活方式
吸血鬼贾斯明
吸血鬼贾斯明 2021-09-23 回复
学区有啥优势吗
Spinx_D
Spinx_D 2021-09-23 回复
房价还在涨吗
岛民killer
岛民killer 2021-09-25
带土地的都在涨


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