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悉尼2022十大重磅拍卖出炉!千万澳元级销售屡见不鲜,北区$2150万占地400m²房产勇夺桂冠(组图)

2022-11-29 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

临近年终,与去年相比,今年悉尼的拍卖数量下降了很多,但在拍卖的前10名单中,却有达到2000万澳元但不为人所知的强劲结果。

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除了Manly2150万澳元的巨额拍卖结果外,位于Vaucluse和Edgecliff的另一处房产以1950万澳元成交,而这两处房产当时都没有进行报道。

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(图片来源:RealEstate网站)

但拍卖量一直在下降。10月份,拍卖商Damien Cooley的拍卖量比前一年减少了57%,因为卖家不敢把自己的房产放在拍卖会上。

REA经济学家Eleanor Creagh说,今年春天的拍卖量与去年相比大幅下降,部分原因是去年春天随着公共卫生限制的放松,拍卖量大幅上升。

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(图片来源:RealEstate网站)

“但市场动态也发生了变化,利率大幅上升,消费者信心处于不同的位置,房价应声下跌”。

Cooley说,去年他的清仓率平均为76%,而今年平均为55%。

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(图片来源:RealEstate网站)

“7月份清空率只在46%到49%的范围内,但在过去的一个月里,它们一直在52%到60%的范围内,”Creagh说。

Cooley早前拍卖了一套位于Darling Point的公寓,以330万澳元成交,比保留价高出50万澳元。

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(图片来源:RealEstate网站)

而他和他的同事Jake Moore今年在东区创造了拍卖纪录,两套房子均以1950万澳元的价格成交,当时并没有报道。

Moore在3月以1950万澳元的价格拍下了Furong Wang和Yuelin Zu位于Vaucluse Wentworth Rd的五室五卫房产,拥有城市、大桥和歌剧院的景观。

随后Cooley在6月以同样的价格卖出了Virginia Neiberding的Edgecliff Rd, Edgecliff的房子,这两栋房产在前10名的名单中并列第2。

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(图片来源:RealEstate网站)

Wentworth Rd房屋的销售代理、Sotheby的总经理Michael Pallier说,将该房屋进行拍卖是有意义的。

“这栋房子很难估价,因为它是一个老房子,但有迷人的风景,而且竞争十分激烈。对于这个房产,多个竞标者可以推动价格上涨,“Pallier说。

紧随其后的是4月份通过Pillinger的Brad Pillinger和PRD负责人Alexander Phillips拍卖的F45创始人Rob Deutsch的Bronte Marine Drive, Bronte价值1770万澳元的房产。

11月17日通过Ray White Double Bay的Warren Ginsberg和Elliott Placks以1480万澳元成交的Bellevue Hill的24 Fairweather St位列第6。

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(图片来源:RealEstate网站)

但今年售价最高的拍卖会是10月15日在Manly举行的,当时一位外科医生击败了其他8位注册竞标者,在40分钟的拍卖后,以令人难以置信的2150万澳元的价格买下了2 Reddall St。

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(图片来源:RealEstate网站)

该房产处于原始状态,由Landau家族持有,位于Manly Surf Pavilion后,占地400平方米,最后一次交易是在1981年,价格为30万澳元。

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(图片来源:RealEstate网站)

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关键词: 拍卖房产豪宅
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