墨市房价再创新高？降息或将带动楼市增长

今日墨尔本讯 澳洲东部时间2月4日 澳洲央行利率下调25个基准点，再创历史新低。受这一因素影响，墨市房价或再创新高。

在2015年的第一次会议上，澳洲央行决定将利率下调2.25%。Domain Group的数据显示，在过去的一年间，墨市房价仅仅上涨了3.4%。专家们表示，利率的下调将会让贷款买房更加实惠，2015年的房价或将创下新高。

（图片来源：网络）

Century 21 Wentworth St Kilda分部的Michael Robert表示，这一轮的降息不会立即反映到市场当中去。“我相信，市场上的变动不会立即体现。现在本就是房产交易的旺季，买卖房屋的人非常多。但是当冬天到来时，降息的影响或许会让市场变得不那么冷清。”

目前尚不完全清楚，此次降息会给墨尔本的楼市带来何种影响。但是LJ Hooker的研究经理Matthew Tiller表示“降息会让墨尔本的房价有所增长。但是考虑到整体的经济环境，此次降息带来的影响不会如同上次那么大。那些希望在墨市近郊买房的投资者，或者是在远郊买房的首次购房者都能从中受益。”

Domain Group的Andrew Wilson则认为，墨尔本的楼市在2014年被误读了，整个墨尔本的楼市并没有显著增长。“我们现在的楼市有点类似于上世纪90年代 。由于在建房屋数量的不足，房价的涨幅会与通胀率持平。”他还认为，低利率会让墨市房价上涨的看法是不正确的。

（David）