小孩多 = 优惠多！多地出手：公积金贷款额度上浮、购房按小孩数量发补贴、租房也优惠…

近日，多地对多孩家庭给予购房优惠政策。

6 月 27 日，浙江省住建厅发文对三孩家庭购房、租房等提出优惠政策，其中，首套自住房首次公积金贷款额度可按当期最高额度上浮 20%，住房限购城市可根据实际适时调整优化限购政策。

6 月 24 日，江西省九江市住建局发布购房补贴细则，其中对二孩、三孩家庭购买新房分别给予 300 元／平方米、500 元／平方米的补贴。

证券时报记者梳理，6 月以来，唐山、邵阳、盐城、温州、泉州、咸宁、九江等多地出台的购房支持政策中，均提出对二孩三孩家庭给予购房优惠，包括额外购房补贴、额外提高公积金贷款最高限额、契税补贴等。此前，南京、东莞、江苏、宁波、东莞、武汉、厦门、无锡、杭州等多地在松绑限购政策时，对二孩或三孩家庭允许在现有限购套数基础上可新购 1 套房。

业内人士认为，降低购房成本，更好满足多孩家庭购房需求，适应了近年来鼓励生育的政策导向，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。

浙江三孩家庭公积金贷款额度上浮 20%

6 月 27 日，浙江省住建厅发布《关于支持推进 " 浙有善育 " 工作的若干意见》。

其中提出，对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮 20% 确定。对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。

另外，鼓励对符合共有产权住房保障条件的三孩家庭，在同等条件下优先购买共有产权住房。

此外，在住房市场供应端，鼓励房地产企业在开发过程中，根据市场实际创新、优化住宅户型设计，满足多孩家庭的居住需求。住房限购城市可根据实际适时调整优化限购政策。

除了购房优惠，浙江对三孩家庭还提出租房优惠政策，其中，适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮 50%。

对符合公租房保障条件的三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾。选择实物配租的，同等条件下予以优先选房，未达到低收入家庭标准的比照低收入家庭标准核定租金；选择租赁补贴的，未达到低收入家庭标准比照低收入家庭标准发放租赁补贴。

在保障性租赁住房优惠方面，鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的 85% 确定租金。

九江最高补贴每平米 500 元

6 月 24 日，九江市住建局等五部门发布《九江市中心城区申领购房补贴实施细则》，细化购房补贴对象及范围、补贴标准、申请流程等。

据了解，补贴对象为：2022 年 6 月 2 日至 2022 年 12 月 31 日期间，在九江市中心城区购买新建商品住宅、新建非住宅、二手住宅的家庭或个人。

具备上述条件，且原则上契税缴纳时间在 2023 年 6 月 30 日之前。确有因非购房者原因不能及时缴纳契税的，可以延长至申请补贴受理截止时间，即 2024 年 12 月 30 日。

补贴范围为：九江市中心城区包括浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区。

补贴标准为：自 2022 年 6 月 2 日至 2022 年 12 月 31 日在九江市中心城区购买家庭唯一一套新建商品住宅（含已办理不动产权证、已签定商品房买卖合同）、改善性新建商品住宅、市户籍二孩且孩子均未满 18 周岁、市户籍三孩且孩子均未满 18 周岁的家庭或个人，分别给予 300 元 / 平方米、200 元 / 平方米、300 元 / 平方米、500 元 / 平方米的补贴。

自 2022 年 6 月 2 日至 2022 年 12 月 31 日在九江市中心城区购买新建商品房或二手住宅的家庭或个人，按所缴纳契税 50% 数额给予补贴。

上述面积购房补贴不重复享受，购房家庭或个人只可按最高标准享受一次。

多地对多孩家庭给予购房优惠

证券时报记者梳理，6 月以来，唐山、邵阳、盐城、温州、泉州、咸宁、九江等多地出台的购房支持政策中，均提出对二孩三孩家庭给予购房优惠，包括额外购房补贴、额外提高公积金贷款最高限额、契税补贴等。

6 月 23 日，湖北咸宁出台稳楼市新政，其中，对购买市城区新建商品住房的购房人，给予购房补贴。购买 90㎡ ( 含 ) 以下的每套补贴 1 万元；购买 90㎡以上的每套补贴 2 万元。符合国家生育政策的二孩家庭每套额外补贴 0.5 万元，三孩家庭每套额外补贴 1 万元。

6 月 22 日，福建泉州发布公积金新政，其中提出，提高二孩或三孩家庭最高贷款额度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款，且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度基础上另加 10 万元。

6 月 17 日，浙江温州住建官微发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》，共有 15 项政策，其中，在公积金支持方面，提高贷款额度，购买首套房的，最高贷款额度单人缴存的提高 15 万元，双人缴存的提高 30 万元。对三孩家庭的住房公积金贷款，最高贷款额度上浮 50%。

6 月 13 日，江苏盐城发布稳地产 8 项措施，其中提出，给予购房补贴，对生育二孩、三孩及以上的家庭购买新房，分别给予所缴契税 50%、100% 的一次性购房补贴，最高分别不超过 3 万元和 6 万元。

6 月 7 日，湖南邵阳调整住房公积金政策，其中提出，支持生育政策，符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的，最高可贷款额度为 80 万元。

同日，河北唐山公积金政策组合再升级，其中提出，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房，取消其贷款额度与缴存余额挂钩的限制，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加 10 万元、三孩家庭可额外最高增加 20 万元。

除了给予更多购房补贴、额外提高公积金贷款最高限额、契税补贴外，此前，南京、东莞、江苏、宁波、东莞、武汉、厦门、无锡、杭州等多地在松绑限购政策时，对二孩或三孩家庭允许在现有限购套数基础上可新购 1 套房。

对于多地对多孩家庭给予购房优惠，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对证券时报记者表示，更好满足多孩家庭购房需求，是近期各地普遍实施的政策，适应了近年来鼓励生育的政策导向，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。