一手交钱一手交房，武汉推出“准现房销售”模式

对于一般消费者来说

" 所见即所得 " 是最放心的购物方式

昨日，武汉一家开发商宣布

将推出" 准现房销售 "购房者先交一成房款

预定自己看中的房子

到今年底再交一成首付

更重要的是

剩余的尾款可到房子竣工时再办手续

实现 " 一手交钱、一手交房 "

推出这一举措的企业——香港置地表示，公司 2017 年进入武汉，" 将房子全部盖好以后再让业主付全款，是让购房者买得更放心、更实惠 "。

该公司武汉负责人还进一步解释，购房者所付的定金和其他款项都会按主管部门的阶段要求存入指定的监管账户，" 具体的办理过程，以我们在光谷的元庐项目为例：自选定意向房源之日起 7 日内，办好预签约信息备案及相关手续，锁定房源；然后在今年 12 月 25 日前办理完成网签并累计缴纳至总房款的 20%。最后在项目竣工备案（目前在售楼栋预计 2023 年 10 月竣工）的 7 天内，再补齐对应首付并完成办理按揭贷款手续或缴纳全款就行了，竣工前的等待期购房者不用承担房贷"。据了解，除元庐项目外，包含印湖云著、梦想之城在内的香港置地其他在汉项目可同样办理。

对于这种 " 准现房销售 " 模式，市房管局有关人士表示，按照《民法典》及目前我市商品房预售制度规定，只要楼盘拿到了预售许可证，就能卖房、收款，至于后续的付款方式，由购房者和开发商自行约定。

市房地产市场管理中心有关人士表示，根据2022 年 5 月最新发布的《武汉市商品房买卖合同（预售）》的示范文本中的条款描述，购房者支付房款部分有四个选项，即：一次性付款、分数期付款和首付加贷款方式等三种方式，以及买卖双方自行约定的其他方式。至于付款时间，则完全由双方自行商定。

市房地产开发协会副秘书长张涛表示，目前武汉楼市 " 先交钱再交房 " 的预售形式是主流。但从行业发展的角度看，准现房和现房销售不仅对保护购房者权益有利，也是武汉房地产企业逐步走向成熟的表现。

长江日报记者严珏