房屋业协会研究称澳洲房价短期内不会有大波动

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间3月26日澳洲房屋业协会（HIA）最新研究报告指出：澳洲房地产市场已经进入了一个稳定期，房产价格出现较大波动的可能性很小。

HIA的这一说法是建立在对抵押贷款和收入的比率上的，他们认为这一比率与房价增长速度有很强的相关性。

HIA在其报告中写道：上世纪90年代末，这一比率降至历史最低点，而房价接下来出现较快幅度上涨；当前该比率略高于其长期平均水平。这意味着收入、利率水平和房价之间的关系是均衡的，房产市场将维持稳定，相应的短期内房产市场价格将不会出现大的波动。

HIA指出：它的分析表明，就交易价格和价格增长而言，澳大利亚的房地产市场在未来数月里将低于历史平均水平。

这种现状反映出住房市场的一个重要特点，那就是交易水平和转手率都位于价格周期的底部。结果房产市场出现大的波动的可能性也将随之减小。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/residential/significant-house-price-swings-unlikely-hia/2013032560057

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