房市冷却悉尼夫妻卖房:趁房价还没跌赶紧"甩"
今日悉尼讯 澳洲东部时间8月30日 购房者终于等到一些好消息——离买房梦更近点啦!悉尼房市繁荣终于到达顶峰,不过预计房价短时间内还不会下降。
(图片来源:《每日电讯报》)
房产专家表示,投资者需求的减弱和房屋供应量的上升推动了悉尼房市的放缓,但房价降保持稳定。
Core Logic分析师Cameron Kusher称,得益于低利率,从去年开始悉尼市的中位数房价已经上涨了80多万澳元,不过这种增长是不可持续的。“房市已经开始放缓,而且随着银行对投资者放贷的缩紧,房市会进一步放缓。”
Core Logic的数据显示,过去8周房产拍卖的清盘率在80%左右。但Harris Partners的房产代理Peter O’Malley称,这个数据有水分。“把数据写高可以制造悉尼房市仍然供不应求的火爆假象,从而吸引更多的客户。”Malley估计,部分区的清盘率接近65%。
新州房地产协会主席(Real Estate Institute of NSW)Malcolm Gunning称,一些代理商还没有把“真相”告诉客户。“市场已经开始放缓,但并不是所有的代理人都把这一点告诉了客户。很多买家仍期望悉尼的房市能像上半年那样赚翻,可是现在的市场已经发生了变化,买家需要看清现实,不要再盲目投资。”
(图片来源:《每日电讯报》)
Neelum Bentley和Andy Kirk夫妇认为房市如此变化多端,于是把他们位于Balmain的房子挂牌出售,尽管他们买房还不到10个月。Bentley表示,“我们家不久前又添了个小宝宝,需要换一个更大的房子,Balmain的房子很好卖,趁着房市还没走弱前出售应该能卖个好价钱。”
(Niki)