重磅！维州出租法令提改革！将大幅提高房屋标准！ 或致出租房短缺！

相信很多朋友都抱怨过澳洲的租房情况，要么屋顶长蘑菇!要么水管漏水!真的是受够了!不少遭到出租房祸害的人向政府抱怨了恶劣的情况，可是这么多年都没有太大的改善。

可是!就在今年!维州政府第一个站出来了!要强制改革出租法令!提高了出租房的最低标准。不少澳洲的小伙伴已经欢呼雀跃，坐等法令实施了。拥护者表示，改革是必要的，这样可以使更多的维州居民更安全地出租房屋。

可是维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的 一份新调查显示，房东及房地产经纪们均认为，维州租赁法规改革提案将会严重损害该市 场，促使房东们升租或完全放弃出租房屋，这将会导致可负担的出租房屋出现短缺。

据悉，维州政府通过对《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)进行长达一年的审查之 后，公布了一些改革提议，其中包括禁止“不许养宠物”条款、房东在“没有特殊原因”的情况下 不能驱逐房客、出租房需符合最低标准、出租房必须符合最低标准，即能防风雨、结构牢固、有厨房、抽水 马桶、烟雾警报器、生活区域有暖气等。

这些确实大大增加了房东们的成本，更增加了遇到不良租客的风险!

到5月为止，维州民众均可提出反馈意见。

维州房地产研究所资产管理部门的主席诺克(Sam Noakes)表示，假如实行出租房最低标准规定，房东需要承担“巨大的成本”，而为了弥补这 些损失，他们可能会提高房租，或者干脆退出租赁市场。

这就可怕了!也就是说，维州以后可能会面对无房可租的情况!

在维州房地产研究所的调查中，46%的受访者认为，改革提议严重损害出租市场，47%的人 认为这对租客有利，但对房东不利。8%的人反对房客未经房东允许的情况下养宠物，15%的人则支持假如租客支付额外的费用，就可以养宠物;89%的人认为应该保留房东在无特定理 由情况下可驱逐房客的权利。

看来每个人的想法都不统一，这项法令要想实施还需要进一步的改良。

维州租户联盟(Tenant's Union of Victoria)的政策人员卡斯皮(Yaelle Caspi)认为，出租屋 最低标准可以使出租的房屋更安全，而禁止“不许养宠物”条款则能更能使租客把租来的房屋当 成一个家。

在很多人的心中，房屋就相当于是家，尤其是那些漂泊在外的游子们。租房网站Rent.com.au的首席执行官巴德(Greg Bader)则表示，进行出租屋方面的立法需要 认识到，近1/3的澳人是房客，如更长租赁期方面的举措将会使租户家庭更有安全感。