拆迁补偿不够多？律师支招让你合理获得更高补偿！

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随着我国城市化进程日益加快,房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动,而由此也引发了大量商业纠纷和社会冲突。遭遇拆迁，拆迁户最关心的是拆迁补偿问题。被拆迁人在跟拆迁方谈判的时候要注意方式及技巧来为自己争取尽可能多的利益。

谈判技巧和水平的高低会极大地影响到拆迁的补偿金额，其差距之大非亲历者有时难以置信。法律哥在此给大家分享以下谈判要点，掌握了这些技巧，完全可以获得较高的、合理的拆迁补偿。

一、收集必要的拆迁信息

我们需要做好前期摸底工作，收集必要的拆迁信息。在拆迁谈判之前最好了解清楚拆迁人是谁？是否有拆迁许可证？动迁服务机构是谁？

该地段为什么要拆迁？按照规划拆迁之后该地段作何用途？用途不同，补偿系数不同。观察实际的拆迁进度情况，拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。

二、牢记“四不要”

1、不轻易报价。

实践中，拆迁方往往第一次见面就会问“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。这只是为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。

面对拆迁方的说辞，一定要多听少说，冷静地判断其用意并沉着应对，时机未到时尽量少开口说话，以免丧失获得高补偿的机会。

2、不提交权属证明的原件。

权属证书是公民享有合法财产的重要证据，千万不可轻易交出，一定要留在自己手中。因此，最好的解决方式就是仅提交复印件!一旦日后发生纠纷或房屋被强拆，需要以诉讼解决争议时也能够有证据支持。

3、不随意签字。

很多人面对送来的五花八门的文件，为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。

因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。

4、不提前搬家。

如果被拆迁人轻易的搬迁无疑就向拆迁人释放了“维权决心不大”的信号，拆迁人据此可能会大大降低支付的补偿款。另外，如果被拆迁人不在原地居住，极有可能失去第一时间了解新拆迁信息的机会，在拆迁过程中陷入不利的地位。

以上就是关于在拆迁谈判中，我们应该注意的问题，为了维护自身的合法权益，一定要多了解法律相关常识，知道拆迁的流程，积极做好应对!如果你还想了解更多拆迁补偿方面的知识，可以进入我们的头条号咨询在线律师。

编辑：杨律师

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