悉尼房价上涨 首次购房者补贴也应增加
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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一家房产研究公司表示,1.5万的首次购房补贴应该与悉尼的房价上涨同步,并提出了让首次购房者无法进入市场的所谓“首付障碍”问题。
BIS Shrapnel说,新州政府于2012年10月份对首次购房补贴做出了修正,由7000元上涨至1.5万元,但仅限于购买新房而不是现房。
BIS Shrapnel的主管Kim Hawtrey表示,将补贴翻倍至3万才能更好的反映出悉尼房价的上涨,和首次购房者面临的首付上涨的困难。
Dr Hawtrey 说,首付通常为房价的20%,它的上涨是房市中首次购房者比例不断下降的一个重要原因。
“由于在过去的几年里,房价在不断的上涨,”他说,“年轻人...可能存了4万,但房价上升了10或者12%,现在他们需要5万或6万。”
但有一些人认为,补贴并不会增加住房拥有率。
经济学家Saul Eslake认为,如果只是增加补贴,而不解决释放土地和规划过程中的障碍,这样是无法达到他们想要的目标的。
“这将完全是浪费钱,”他说,“过去50年来的所有证据表明,在一个供应紧张的市场,补贴只会推高房价。”
(isis)
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